JPリターンズのセミナーの評判は？迷惑電話はある？無料不動産投資セミナーを比較

東京で無料の不動産投資セミナーを開催している、JPリターンズの口コミをご紹介します。

JPリターンズは、主に年収500万円以上、勤続年数が2年以上で23才以上の働く女性を対象として、無料のセミナーを開催しています（男性の参加も可能です）。このような女性向けの投資セミナーとしては、恵比寿で開催中のマネカツなどもあります。

マネカツは参加者同士の交流会などがあるのが特徴で、不動産投資に限らず投資の基礎知識を解説してくれる無料セミナーです。一方で、JPリターンズの場合は講演形式です。

JPリターンズの悪い評判

JPリターンズよ、営業の電話、しつこいぞ…。そんなもんはいらん。

— the_bluepond (@the_bluepond) October 25, 2011

業務時間帯に会社の代表に電話をかけて老後の心配までしてくれてワンルームマンション投資を粘り強く勧めてくれる不動産会社 >JPリターンズ

— ヰチ (@s_tE) September 28, 2010

どうやら以前は迷惑電話などもあったようで、悪い評判がちらほら見かけられました。

ただし、筆者も公式サイトからJPリターンズの無料セミナーの申し込みをしましたが、特段迷惑電話などがかかってくることはありませんでしたので、その点は大丈夫かなと思われます。

JPリターンズは有名企業と協賛で無料の投資セミナーを開催中

JPリターンズはSBIマネープラザや大東建託、幻冬社やマイナビウーマンなど、大手企業ともにセミナーを定期的に開催しております。そのため、会社としての信頼性は高いと言えるでしょう。

また、平成14年に設立と、会社としての業歴も長く、年商も60億円以上ある企業です。JPリターンズの会社概要を確認して見ると、きちんと宅地建物取引業の免許登録もされており、各種加盟団体にも加盟している事がわかります。

なお、代表の江馬由将氏は、20代で不動産業界に入り、前職ではトップセールスの実績を上げた後に、28歳でJPリターンズを立ち上げた方のようです。

求人情報を確認すると実力があって成果を出せば、年収3,000万円以上もあるというような記述も見受けられましたので、会社としてそれなりに利益を上げていることがわかります。

上場企業グローバルリンクマネジメントも不動産投資セミナーを開催

しかしながら、それでもやはり運営会社の信頼性を重視したいという方には、上場企業のグローバル・リンク・マネジメント株式会社が開催する、無料の不動産投資セミナーがおすすめです。

渋谷や銀座、横浜などで定期的に開催されています。こちらのグローバル・リンク・マネジメントの無料の不動産投資セミナーにも筆者は申し込んでみましたが、一応セミナー参加の確認電話はきますが、その後にしつこい勧誘などはありませんでした。

また、JPリターンズとは異なり、セミナー申込時に細かい入力フォームがある訳ではありません。ただし、基本的にはグローバル・リンク・マネジメントは新築マンション投資になりますので、長期でローンを組んでマンション投資をしたい方向けです。

上場企業が運営している安心感が欲しい方、新築マンション投資に関心のある方は、グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナーの方を利用された方が無難でしょう。

JPリターンズの無料セミナーに参加するとQ&Aブックを貰える

JPリターンズの無料セミナーでは、主に投資の初心者が、マンション投資の基本を学ぶ事ができるようになっています。

また、無料セミナーに参加すると、JPRマンション投資のQ&Aブックをもらえたりもします。

そんなJPリターンズですが、無料セミナーの参加者の75%が女性と、主に働く女性が参加しているセミナーになっています。

場所については、基本的には新宿・日本橋・八重洲・六本木などで開催しています。JPリターンズの公式サイトから申し込み後に、セミナー仮受付のメールがきます。

そこで、送られてきたメールに記載されているアンケートに全て回答する事で、申込が完了します。

JPリターンズの物件価格帯や入居率、家賃遅延率は？

JPリターンズの公式サイトによると、500万円など少額物件から、5000万円以上までの高額物件まで幅広く取り扱っている事が分かります。

また、入居率も99.4%と高く、家賃遅延率も0%となっています。

近年は若い女性に不動産投資が注目されており、老後の資金に備えるために、マンション経営にチャレンジする女性も増えているようです。

不動産投資やマンション投資などの資産運用に興味のある方は、一度JPリターンズの無料セミナーに参加されてみるのも良いでしょう。

そもそも中古マンション購入のメリットには何がある？

なお、新築マンションと比べて、中古マンション購入には一般的には下記のメリットがあると言われています。

ただし、他にも中古マンション購入時には考慮すべき観点があります。

そこで以下の7つの観点から、新築マンション投資と比較した際の、中古マンション投資のメリット・デメリットや注意点を事前にお伝えしておきます。

中古マンション投資と新築マンション投資のメリットを比較

1. 価格や手数料の観点

まず、価格面に関しては、総じて「中古マンションの方が割安」と言えます。

仲介手数料はかかってしまいますが、価格交渉が可能になりますので、交渉術次第では自分にとって優位に物件の購入が可能です。

2. 管理費と修繕積立金の観点

続いて、価格面で忘れてはいけないのが、管理費と修繕積立金です。

新築マンションの場合は、管理費や修繕積立金についてそこまで気にする必要はありませんが、中古マンションの購入時には、必ず「管理費や修繕積立金の状況」を確認しましょう。

3. 住宅ローンの観点

住宅ローンに関しては、総じて「新築マンション」の方が有利と言って良いでしょう。

4. 税金の観点

税金面に関しては、中古マンションでも新築マンションでも、購入時にそれぞれメリットがあります。

ですので、税金に関しては、中古か新築かというところではなく、「不動産を購入する」ということ自体に、税制面で何かしらの優遇があると捉えておけば良いでしょう。

5. 住宅の質・セキュリティ・管理体制の観点

住宅の質に関しては、当たり前ですが新築マンションの方が高いです。

ですので、中古マンションを購入する場合は、事前にきちんとマンション状態の確認が必要です。

6. 立地・駐車場の観点

中古マンションは新築マンションよりも物件数が圧倒的に多いため、自分の予算の範囲内であれば、希望のエリアで物件を探すことができます。

ただし、車を所有している場合は、近くに駐車場があるかどうかも確認しておいた方が良いでしょう。

7. 事前調査の観点

最後に、中古マンションの場合は、事前に物件や生活環境に関する詳細な情報を手に入れることができます。これは投資をする際には非常に重要な点と言えるでしょう。

一方、新築マンションの場合は、マンションのコミュニティもゼロからのスタートになりますので、お隣さんが最悪だったり、ハズレくじを引いてしまう可能性もあります。

また、新規の契約から入居までの期間も長いため、その間に自分自身の生活や仕事環境に関して変化がある可能性もあります。このようなリスクもあるのが新築マンション投資です。

以上のような比較を通じて、中古マンション投資に向いている方は下記のような方です。

中古マンション投資がおすすめな方とは

しっかりと自分の「資産」となる物件を事前に見定めて購入したい方は、中古マンション投資が向いていると言えるでしょう。

不動産投資は大きな買い物になりますので、投資前にはいくつか不動産投資セミナーに参加して、情報を比較してから検討されるのが一番おすすめです。そんな中、株式会社ブリッジ・シー・エステートも、中古ワンルームマンション経営セミナーを開催しています。

ブリッジ・シー・エステートの中古ワンルームマンション経営セミナー

【公式サイト】https://estate.bridge-c.com/

セミナーの内容は、東京に資産を持つことを目的とした、中古ワンルームマンション経営セミナーです。以下のような内容が含まれています。

セミナーに参加すると、市場に流通していない非公開物件を紹介してもらえる形式です。ただし、強引な勧誘は一切なく、資格をもった不動産コンシェルジュにサポートしてもらえる形式です。

無料不動産投資セミナーの対象者とは

不動産物件を購入する時には基本的に銀行からローンが必要になりますので、上記のように融資審査に通りやすい人が対象となっています。

ブリッジ・シー・エステートは仲介手数料が無料

また、通常は不動産物件の紹介には紹介手数料が3%程度はかかりますが、ブリッジシーエステートでは仲介手数料が無料です。この点が大きな差別化ポイントと言えるでしょう。

さらに、ブリッジシーエステートには、不動産を販売する営業マンだけではなく、様々な有資格のプロ（後述）も多数在籍しています。そのため、不動産経営に必要な様々なノウハウや知識を提供してもらえるのが特徴です。

セミナー参加自体は無料ですので、現在東京の中古ワンルームマンション経営に関心のある方は、まずは無料セミナーに参加されて検討されてみるのも良いでしょう。

新築マンション投資がおすすめな方とは

一方で、新築マンション投資に向いている人は以下のような方です。

上記を踏まえて新築マンション投資に興味が芽生えた方は、上場企業のグローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナーも検討されてみてはいかがでしょうか。