上場したグローバルリンクマネジメントの信頼性とセミナーの口コミ

グローバルリンクマネジメント

グローバル・リンク・マネジメントが東証マザーズに上場することが決まりました。

以前もグローバルリンクマネジメントは当サイトにてもご紹介しましたが、今回は株式会社グローバル・リンク・マネジメントの有価証券報告書を踏まえた会社の信頼性や、渋谷で開催される無料の不動産投資セミナーの口コミなどをご紹介します。

グローバル・リンク・マネジメントの会社概要

グローバルリンクマネジメント
出典:公式サイト

グローバルリンクマネジメントは平成17年に創業し、売上高約150億円の不動産ソリューション企業です。順調に業績を伸ばし、遂に2017年12月13日に東証マザーズ市場に上場することが決定しました。

将来的には「不動産ソリューション」×「IT」によって新しいサービスを創造し、東京からグローバルカンパニーとなることを目指しているようです。

現在のところは東京中心の不動産物件の販売がメイン事業となっているため、年収400万円以上でこれから不動産投資を始めようと検討しているサラリーマンなどに向けて、毎週渋谷で無料の不動産投資セミナーも開催しています。

グローバル・リンク・マネジメントのビジネスモデルと業績

ビジネスモデル
出典:有価証券報告書

グローバルリンクマネジメントは、仕入先から土地を仕入れたり、マンションの設計・企画・建築等を外注先に依頼したり、投資用不動産を販売したり、マンションの賃貸管理や建物管理を代行したりと、不動産投資にまつわるあらゆるサービスをワンストップで提供しています。

事業は大きく、①不動産ソリューション事業(自社ブランドであるアルテモシリーズの不動産の企画・開発、投資用不動産分譲業務、建物管理業務)、②プロパティマネジメント事業(賃貸管理業務)に分かれており、それぞれの業績は下記になります。

不動産ソリューション事業の業績
  • 平成28年度12月期:売上高97億円、セグメント利益5.5億円
  • 平成29年度9月期:売上高144億円、セグメント利益14億円
プロパティマネジメント事業の業績
  • 平成28年度12月期:売上高18億円、セグメント利益4千万円
  • 平成29年度9月期:売上高15億円、セグメント利益4千万円

こちらの業績を見る限りでも、現状は投資用不動産の販売で収益をあげており、自社のアルテシモの販売に注力しているように見受けられます。このような取り組みもあり、業績は直近5年間は順調に売上高・経常利益・純資産を伸ばしているようです。

グローバル・リンク・マネジメントのリスクと信頼性

また、1株あたり当期純利益(EPS)も順調に推移しており直近5年の成長率は高く、過去5年間の平均ROEも28.1%(単体)となっていました。

ただし、当社のビジネスモデルの性質上、土地を仕入れるためにどうしても銀行からの「長期借入金」が多くなり固定負債が膨らみますので、その点は差し引いてROEを捉える必要があります。

また、固定負債を直近の当期純利益で割った簡易な「債務償還年数」は、単体ベースにて約6年と、利益から借入金を返済するためにはある程度時間がかかる見込みです。

従って、何かしらの市場環境の急激な変化によって(例えば東京の不動産市場が低迷するなど)、業績が芳しくなくなった場合は若干のリスクがありますので、新たな収益源の確率や財務体質の強化は今後も必要となってくるでしょう。

一方、財務諸表には現れない部分ですが、グローバルリンクマネジメントは実力主義の社風なようで、きちんと成果を出した人材にはそれに見合った報酬を支給しているようには見受けられます。

若くても実績を出せば年収1,000万円以上と公式サイトにも記載がありますが、実際に有価証券報告書を確認すると社員の平均年間給与はかなり高くなっています。

社員の状況
  • 従業員数:53人
  • 平均年齢:30歳
  • 平均勤続年数:4.8年
  • 平均年間給与:9,041,836円

上場前にストックオプションも従業員にきちんと発行している会社ですので、このように人へ投資をしている点は今後も期待ができるように思われます。

グローバルリンクマネジメントは以前の記事にてもご紹介しましたが、特段怪しい会社でもなく、きちんと東証マザーズに上場するに至った会社ですので、会社としての信頼性は高いと言えるでしょう。

グローバル・リンク・マネジメントのセミナーの口コミ


出典:不動産投資セミナー

さて、そんなグローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナーの口コミには、下記のようなものがあります。

公務員女性32歳(年収500万円)のコメント

他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象です。

出典:不動産投資セミナー

OL28歳(年収580万円)のコメント

紹介中心の会社さんだけあって、無理なセールスがなく安心できました。不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。

不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。

出典:不動産投資セミナー

会社役員36歳(年収920万円)のコメント

書籍だとわからないプロの意見が聞ける。不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。活用すべきです!

出典:不動産投資セミナー

グローバル・リンク・マネジメントのセミナーに向いている人

不動産投資を始めるにあたっては、まず基本的な不動産投資に関する知識が絶対に必要です。何も知らないままに不動産投資をして失敗して損失を出してしまうよりも、まずは情報収集した方がリスクヘッジにもなるでしょう。

すでに年収400万円以上ある20代後半〜40代の方で、東京近郊にお住いの方などは、情報取集もかねて、実際に質問もできる無料の不動産投資セミナーに、一度足を運んでみても良いのではないでしょうか。

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